Vielfältig
Ob Einzelbüro, Open Space oder kreative Arbeitslandschaften: Wir bauen für Sie aus und stellen Ihnen die passende Fläche zur Verfügung.
Lebendig
In Aarburg finden Sie ein grosses Angebot an Einkaufsmöglichkeiten.
Die Naherholungsgebiete bieten Raum für Freizeitaktivitäten.
Mittendrin
Direkt beim Bahnhof profitieren Sie von besten ÖV-Verbindungen aber auch vom nahen Autobahnzubringer.
Auto
Die Autobahnzufahrtenzur A1 (Richtung Genf /St. Gallen) und A2 (Richtung Basel / Chiasso) befinden sich in unmittelbarer Nähe.
ÖV
Der direkt vor der Haustüre gelegene Bahnhof Aarburg-Oftringen sowie Regionalbusse gewährleisten eine gute Anbindung.
Flughafen
Der internationale Flughafen Zürich-Kloten ist mit dem Auto innerhalb von 50 Fahrminuten bequem erreichbar.
Klicken Sie auf ein Symbol, um die Standorte der gewünschten Verkehrsverbindung anzuzeigen.
MITTENDRIN: ALLES SCHNELL ERREICHBAR
Aarburg liegt verkehrstechnisch günstig am Schnittpunkt der Nord-Süd- sowie der Ost-West-Achse der Schweiz. Über die A1 und die A2 sind die städtischen Zentren Basel, Bern, Luzern und Zürich schnell und bequem mit dem Auto erreichbar. Gewährleistet sind ab dem unmittelbar bei der Liegenschaft gelegenen Bahnhof Aarburg-Oftringen auch gute Bahnverbindungen in die grossen Städte. Mit den Regionalbussen sind die umliegenden Ortschaften und Einkaufszentren in Kürze erreichbar.
FLEXIBLE GEWERBEFLÄCHE FÜR JEDEN NUTZUNGSZWECK
Im 2. Obergeschoss der repräsentativen Liegenschaft «Bahnhof West» bietet eine 664 m2 grosse Fläche vielfältige Möglichkeiten für jeden Zweck und Anspruch. Die helle Räumlichkeit besticht durch hohe Decken und bodentiefe Fenster, die einen grossartigen Ausblick auf die Festung Aarburg bieten.
NACH IHREN WÜNSCHEN UNTERTEIL- UND AUSBAUBAR
Die freien Gewerbeflächen im 2. Obergeschoss befinden sich aktuell im Rohbau und können individuell nach Ihren Wünschen unterteilt und mit Doppelböden, belüfteten Allgemeinflächen, Sitzungszimmern sowie Heiz- und Kühldecken ausgebaut werden. Kombiniert mit hochwertigen, warmen Holzelementen und modernen Glastrennwänden entsteht eine repräsentative und motivierende Atmosphäre, die Kunden, Partner und Mitarbeitende begeistern wird.
Einen ersten Eindruck des geplanten Ausbaus gewinnen Sie in den 360° Visualisierungen.
Die freie, 664 m2 grosse Fläche ist individuell gemäss den nachfolgenden Varianten unterteilbar. Die Mietzinsen verstehen sich für voll ausgebaute Büroflächen.
Schauen Sie in die 360°-Rundgänge und machen Sie sich ein Bild der drei unterschiedlichen Ausbauvarianten:
> AUSBAU 1
> AUSBAU 2
> AUSBAU 3
Nutzung:
Gewerbe (Ausbau 1)
Nr.:
2.1
Etage:
2. OG
Fläche:
664.0 m²
Bruttomiete:
CHF 15’255.-
Bezug:
nach Vereinbarung
Status:
Frei
Nutzung:
Gewerbe (Ausbau 2)
Nr.:
2.2.1
Etage:
2. OG
Fläche:
177.0 m²
Bruttomiete:
CHF 4’572.-
Bezug:
nach Vereinbarung
Status:
Frei
Nutzung:
Gewerbe (Ausbau 2)
Nr.:
2.2.2
Etage:
2. OG
Fläche:
220.0 m²
Bruttomiete:
CHF 5’684.-
Bezug:
nach Vereinbarung
Status:
Frei
Nutzung:
Gewerbe (Ausbau 2)
Nr.:
2.2.3
Etage:
2. OG
Fläche:
189.0 m²
Bruttomiete:
CHF 4’882.-
Bezug:
nach Vereinbarung
Status:
Frei
Nutzung:
Gewerbe (Ausbau 3)
Nr.:
2.3.1
Etage:
2. OG
Fläche:
42.6 m²
Bruttomiete:
CHF 1’620.-
Bezug:
nach Vereinbarung
Status:
Frei
Nutzung:
Gewerbe (Ausbau 3)
Nr.:
2.3.2
Etage:
2. OG
Fläche:
79.0 m²
Bruttomiete:
CHF 3’010.-
Bezug:
nach Vereinbarung
Status:
Frei
Nutzung:
Gewerbe (Ausbau 3)
Nr.:
2.3.3
Etage:
2. OG
Fläche:
30.0 m²
Bruttomiete:
CHF 1’140.-
Bezug:
nach Vereinbarung
Status:
Frei
Nutzung:
Gewerbe (Ausbau 3)
Nr.:
2.3.4
Etage:
2. OG
Fläche:
36.0 m²
Bruttomiete:
CHF 1’370.-
Bezug:
nach Vereinbarung
Status:
Frei
Nutzung:
Gewerbe (Ausbau 3)
Nr.:
2.3.5
Etage:
2. OG
Fläche:
32.0 m²
Bruttomiete:
CHF 1’215.-
Bezug:
nach Vereinbarung
Status:
Frei
Nutzung:
Gewerbe (Ausbau 3)
Nr.:
2.3.6
Etage:
2. OG
Fläche:
52.4 m²
Bruttomiete:
CHF 1’995.-
Bezug:
nach Vereinbarung
Status:
Frei
Nutzung:
Gewerbe (Ausbau 3)
Nr.:
2.3.7
Etage:
2. OG
Fläche:
25.6 m²
Bruttomiete:
CHF 975.-
Bezug:
nach Vereinbarung
Status:
Frei
Nutzung:
Gewerbe (Ausbau 3)
Nr.:
2.3.8
Etage:
2. OG
Fläche:
41.0 m²
Bruttomiete:
CHF 1’565.-
Bezug:
nach Vereinbarung
Status:
Frei
Für die Gewerbeflächen sind Aussenabstellplätze à CHF 100.–/Monat verfügbar.
Alle Angaben und Pläne sind unverbindlich. Änderungen sind bis zur Bauvollendung möglich. Abweichungen gegenüber den publizierten Angaben bleiben ausdrücklich vorbehalten. Keine Haftung.
LEBENDIG: LEBENS- UND LIEBENSWERTES AARBURG
Die Kleinstadt Aarburg und ihre Umgebung bieten ihren Einwohnern eine hohe Lebensqualität und viel Raum zur Entfaltung. Im historischen Zentrum, das durch eine Umfahrungsstrasse vom Verkehr geschützt wird, laden Cafés und Restaurants zum Verweilen ein. Im Gebiet um den Bahnhof sind Filialen von Detailhändlern, diverse Fachgeschäfte, Arztpraxen, eine Apotheke und eine Bank vertreten. Aarburg ist zudem Ausgangspunkt für Ausflüge und Wanderungen auf dem Mozartweg oder entlang der Aare. Mit einem Schwimmbad, Fussballplätzen, Tenniscourts und Beachvolleyballfeldern wird die Gemeinde den sportlichen Bedürfnissen der Einwohner gerecht.
Kontakt Gewerbe
Kontakt Wohnungen
MATTHIAS BILAND
Tel. 062 791 18 90
info@biland-immobilien.ch
BILAND IMMOBILIEN MANAGEMENT AG
Sunnefeld 11
4663 Aarburg
www.biland-immobilien.ch